logo
24/7 12 Đường Số 2 Khu Dân Cư Vĩnh Lộc Phường PHH B Quận Bình Tân
Facebook Youtube

Hợp đồng, giao dịch được công chứng có giá trị chứng cứ; những tình tiết, sự kiện trong hợp đồng, giao dịch được công chứng không phải chứng minh. Các bên có thể yên tâm phần nào nếu hợp đồng, giao dịch mà mình tham gia đã được công chứng vì giá trị pháp lý của văn bản công chứng theo luật định là rất cao.

Tuy vậy, không phải mọi trường hợp văn bản công chứng đều chuẩn xác, đảm bảo tính pháp lý và phát sinh hiệu lực. Văn bản công chứng vẫn có thể bị Tòa án tuyên là vô hiệu nếu trái các quy định pháp luật liên quan.

30 Bản án của Tòa án tuyên Hợp đồng, giao dịch đã công chứng bị vô hiệu để làm cơ sở cho các luật sư đồng nghiệp, công chứng viên nghiên cứu trong quá trình áp dụng pháp luật.

  1. Một bên giao dịch chuyển nhượng đất bị câm, điếc bẩm sinh, không có khả năng nhận thức và điều khiển hành vi. Hợp đồng chuyển nhượng vô hiệu, văn phòng công chứng phải liên đới bồi thường
  2. Công chứng viên không ký vào từng trang văn bản. Sửa lỗi kỹ thuật văn bản sai quy định. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bị tuyên vô hiệu
  3. Con chưa đủ 18 tuổi không ký vào văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế mà chỉ có chữ ký của mẹ (đại diện). Chỉ thỏa thuận phân chia đất mà không đề cập đến nhà trên đất. Do đó văn bản thỏa thuận phân chia di sản vô hiệu
  4. Công ty chuyển nhượng đất được nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất là trái quy định nên vô hiệu
  5. Đất của hộ gia đình nhưng GCN bị cấp sai, chỉ ghi tên một người. Hơp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vô hiệu
  6. Ủy quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi người ủy quyền chết
  7. Một bên trong giao dịch mắt kém, không nói được, không đọc được, không viết được chữ, không thể ký tên và cũng không tự lăn tay. VPCC công chứng khi chưa có giấy khám sức khỏe hoặc kết luận giám định pháp y tâm thần là sai
  8. Văn bản thỏa thuận tài sản riêng vợ chồng vô hiệu do chỉ mới có Biên bản cắm mốc bàn giao đất mà chưa có GCNQSDĐ
  9. Văn bản thỏa thuận tài sản riêng vợ chồng vô hiệu do định đoạt phần tài sản trên đất thuộc sở hữu của người khác
  10. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu do nhờ người đứng tên hộ đất. Công chứng không có lỗi
  11. Một dự án chuyển nhượng cho nhiều công ty. Hợp đồng chuyển nhượng dự án kinh doanh bất động sản vô hiệu
  12. Văn bản phân chia di sản thừa kế vô hiệu do bỏ sót người thừa kế. UBND xác nhận bản khai quan hệ nhân thân sai
  13. Văn bản phân chia di sản thừa kế và các Hợp đồng liên quan vô hiệu do bỏ sót người thừa kế ở nước ngoài
  14. Di chúc phần đất đã được bán bằng giấy tay nên vô hiệu một phần
  15. Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cho con vô hiệu do trốn tránh nghĩa vụ. Tặng cho sau khi có Thông báo thụ lý vụ án
  16. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất công chứng sau khi có Bản án, quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật nên vô hiệu
  17. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất công chứng sau khi có Bản án, quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật nên vô hiệu 2
  18. Hợp đồng vô hiệu do giám định không phải chữ ký, chữ viết của người tham gia giao dịch
  19. Hợp đồng tặng cho tài sản (trước thời điểm thụ lý) vô hiệu do trốn tránh nghĩa vụ với người thứ ba
  20. Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế vô hiệu do lừa dối
  21. Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế vô hiệu do người để lại di sản có di chúc
  22. Giả mạo chủ sở hữu để bán nhà. Văn phòng công chứng phải bồi thường
  23.  Hợp đồng vô hiệu do có dấu hiệu tẩu tán tài sản
  24. Hợp đồng công chứng vô hiệu do người tham gia giao dịch đã 90 tuổi, mắt kém, tai điếc, không biết chữ nhưng chưa được xác minh năng lực HVDS
  25. Tài sản có trước thời điểm kết hôn nhưng trong thời kỳ sống chung như vợ chồng nên là tài sản chung. Hợp đồng chuyển nhượng không có chữ ký của vợ nên vô hiệu
  26. Hợp đồng vô hiệu do đất cấp cho Hộ gia đình
  27. Hợp đồng ủy quyền vô hiệu do giả tạo, che dấu giao dịch chuyển nhượng
  28. Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất vô hiệu do tài sản đang thế chấp
  29. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu do giả tạo, che dấu giao dịch hợp đồng vay
  30. Hợp đồng mượn nhà vô hiệu do giả tạo, che dấu giao dịch cho thuê nhà

Luật sư Phạm Ngọc Hải tổng hợp

logo

 

Văn Phòng Đại Diện : 204 Cộng Hòa, P.12, Q. Tân Bình, TP. Hồ CHí Minh

Tel : Mr. Lợi 0906486300

Email : datnenhot.vn@gmail.com

Website : https://datnenhot.vn/

Mr Lợi: 0906486300